In de RTG Ruimte was inspreker Cor Piek van mening dat de bouw van appartementen op de plek van caravanhandel Vaanholt aan de Varsseveldsestraatweg in Aalten niet noodzakelijk is. Dinsdagavond kwam het Bestemmingsplan Hogestraat 111, Aalten ter sprake.
{readmorelink}Lees meer >>{/readmorelink}
De heer Vaanholt wil zijn caravanhandel aan de Varsseveldsestraatweg en de Hogestraat verplaatsen en heeft een nieuwbouwplan ontwikkeld voor zijn terrein.
Om de verplaatsing van de caravanhandel financieel mogelijk te maken wil Jos Vaanholt een appartementencomplex bouwen aan de Varsseveldsestraatweg.
In de vorige RTG vergadering bleken heel wat buurtbewoners moeite te hebben met deze bouwplannen.
Buurtbewoners vinden dat er geen behoefte is aan woningen op die plek. Men is van mening dat er geen woningtekort is in Aalten.
Inspreker Cor Piek had uitvoerig onderzoek gedaan naar allerlei leegstaande appartementen in Aalten. “Uit navraag bij een makelaarskantoor uit Aalten blijkt dat er absoluut geen behoefte is aan nieuwe appartementen in de gemeente Aalten. Op dit moment zijn er ongeveer 7 appartementen in de prijsklasse van 170.000 euro te koop, zoals door dhr. Vaanholt op het ronde tafel gesprek naar voren werd gebracht.
Echter er zijn veel appartementen in Aalten te koop die onder deze prijs zitten en deze worden niet verkocht. O.a. op het Lage Blik, op de Driessenshof, aan de Hogestraat, aan de Lichtenvoordsestraatweg, het Manschotplein, de Haermansweijde en aan de Prinsenhof, staan appartementen te koop welke niet worden verkocht.
Verder zijn de appartementen in de Hof van Leerink (helemaal nieuw) niet te verkopen en deze worden op dit moment dan ook verhuurd.
Hieruit blijkt dus wel dat er echt geen behoefte is aan appartementen in Aalten, zoals die gepland zijn op het terrein van Vaanholt”.
Harry Peterkamp, bewoner van Hogestraat 109, in Aalten is verbaasd dat alle reacties van de bezwaarmakers zomaar van tafel werden geveegd.
Peterkamp is van mening dat de privacy wordt benadeeld: “het appartementencomplex wordt te hoog. Bij de realisatie van 25 appartementen zullen veel auto’s de Hogestraat passeren en krijgen we behoorlijk wat meer verkeersbewegingen”.
Omdat de vorige keer niet alle buurtbewoners de zienswijzen van de gemeente hadden ontvangen kwam het onderwerp wederom ter sprake in de RTG.
Men bleef bij de opmerkingen welke de vorige keer ook al werden gemaakt.
Inspreekster Ciska Grotenhuis, bewoonster van Hogestraat 107, vindt de bouw van 25 appartementen veel te veel. Zij is niet blij met de dreiging van het college met eventuele mogelijke vestiging van een garagebedrijf indien men niet accoord ging met het appartementencomplex.
Inspreker Cor Piek bracht tevens allerlei milieuaspecten naar voren:
“Ik maak mij ernstig zorgen in verband met de spuiterij die aan de achterkant van het pand van Vaanholt is geweest en waar bodemvervuiling is geconstateerd.
Tevens is er in het bodemonderzoek geen onderzoek gedaan naar asbestvervuiling in de grond, zoals vermeld in het aanvullend bodemonderzoek van de Fa. Rouwmaat. Het Flora en Fauna veldonderzoek heeft plaatsgevonden buiten de reguliere onderzoeksperiode en dus niet volgens de geldende richtlijnen hiervoor”.
Verder stelt Cor Piek dat door de bouw van het appartementencomplex het aanzienlijk drukker zal worden in de straat.
“De gemeente spiegelt ons nu voor dat er bij de caravanhandel van Vaanholt veel verkeersbewegingen zijn. Bij de bouw van 25 appartementen zullen veel meer verkeersbewegingen plaatsvinden. Er is niet zorgvuldig gekeken naar het bestemmingsplan”.
Henk Meerdink (CDA) is van mening dat men wel uit de impasse kan komen.
“Het probleem is de derde laag bij de appartementen en de ontsluiting bij de Varsseveldsestraatweg/Hogestraat. Deze derde bouwlaag kan worden aangepast door middel van een kaplaag. Met de realisatie van 34 parkeerplaatsen blijven we een fors eind van de weg af”. Meerdink opperde dat parkeren aan de voorzijde van het appartementencomplex een optie kan zijn.
Wethouder Ted Kok: “een wegverlegging heeft consequenties. Dit zou een compleet ander bestemmingsplan worden. We zijn altijd wel in om bepaalde ideeën voor te leggen”.
De wethouder liet weten dat de gemeente Aalten de parkeerplaatsen aan de achterkant gerealiseerd wil zien; “liever geen blik aan de voorkant van het complex’.
Vorige week is er overleg geweest met de buurtbewoners. Hierbij is gesproken over allerlei denkrichtingen. Er is echter volgens wethouder Ted kok geen nieuw schetsplan tot stand gekomen.
Jan Bulsink (Gemeente Belangen) wilde weten of er om provinciale subsidie is gevraagd betreffende de plannen. Kok: “dit is niet aangevraagd. De gemeente heeft geen middelen om dit soort zaken te financieren, immers de gemeente Aalten moet zelf ook hieraan bijdragen.
Wellicht komt het plan ook in het geheel niet voor provinciale subsidie in aanmerking’.
Henk Meerdink riep het college op tot subsidiemogelijkheden in verband met de bedrijfsverplaatsing en wellicht is de realisatie van een parkeerkelder een mogelijkheid voor de parkeeroverlast.
Wethouder Kok: “deze bouwplannen zijn een particulier initiatief. Het parkeren kan niet drastisch gewijzigd worden. Dan krijgen we te maken met een geheel nieuw bestemmingsplan.
Het bestemmingsplan Hogestraat 111 Aalten is geagendeerd voor de eerstvolgende raadsvergadering.
